Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten, mag je maar een maximaal bedrag lenen. Dit noemen we de kostengrens, die momenteel € 265.000 bedraagt. Vanaf 1 januari 2019 gaat de kostengrens voor de NHG waarschijnlijk naar € 290.000.
De sterke stijging van de huizenprijzen is de reden dat de kostengrens nu eveneens flink stijgt. Deze grens is namelijk sinds 2017 gekoppeld aan de gemiddelde koopsom van huizen in juni, juli en augustus. Bij de berekening van de kostengrens wordt er altijd afgerond op € 5.000.Stijging huizenprijzen
De gemiddelde koopsom van verkochte huizen in juni en juli waren respectievelijk € 289.399 en € 290.731. Daarom is de kans groot dat de nieuwe kostengrens voor NHG-hypotheken komt te liggen op € 290.000. Om op een hoger bedrag uit te komen, zou het gemiddelde bedrag in augustus meer moeten zijn dan € 297.370.
Voor woningen waarin energiebesparende maatregelen worden genomen mag je 106% van de koopsom lenen. Daarom komt de kostengrens voor NHG-hypotheken met deze duurzame verbouwing waarschijnlijk uit op € 307.400 vanaf 1 januari 2019.Ruim 3 ton voor duurzame verbouwing
Wil je meer weten over de voordelen van een hypotheek met NHG? Of wil je weten wat voor jou mogelijk is is? Bespreek dan jouw persoonlijke wensen en situatie met een van onze financieel adviseurs.
Meer weten? Of een afspraak maken? Bel 0341-422724 tijdens kantooruren De Hypotheker
