Het aantal nieuwe woningen dat in Ermelo is opgeleverd in 2022 is gegroeid. Er zijn vooral veel nieuwe woningen opgeleverd voor jongeren. Dit zijn zowel tijdelijke woningen als nieuwbouwwoningen. Daarnaast hebben enkele recreatiewoningen een permanente woonbestemming gekregen.
In 2022 zijn er meer dan 200 woningen nieuwe woningen in Ermelo bijgekomenDat blijkt uit een jaarlijkse woningmarktanalyse in Ermelo. Deze bevat informatie over ontwikkelingen in de koopsector, sociale woningbouw, het woningbouwprogramma en het aantal opgeleverde woningen
Een groot deel van deze woningen, meer dan 50%, betreft sociale woningbouw. Het valt ook op dat er veel tijdelijke woningbouw is gerealiseerd. De woningen zijn gerealiseerd aan de Chevallierlaan, de Beemdweg, de Proeftuin Julianalaan, het Gentenerf en op de locatie CPO in Vogelvlucht in Horst. “Ik ben hier heel blij mee”, aldus wethouder Hugo Weidema. “In 2023 worden er naar verwachting opnieuw meer dan 100 woningen opgeleverd. Deze woningen moeten onder andere worden gerealiseerd binnen de locaties De Hooge Riet en Cluster Horst. Begin 2024 volgt de oplevering van 42 sociale huurappartementen in het Oranjepark.”
Er is nog steeds een grote behoefte aan sociale woningbouw
Dit geldt zowel in de huursector als de koopsector. De sociale koopgrens is onlangs verhoogd van € 200.000 naar € 260.000. Initiatiefnemers worden hierdoor gestimuleerd om meer sociale koop op te nemen in hun plannen. Het effect van deze aanpassing is momenteel nog niet te meten.
De kans dat woningzoekenden een huis in Ermelo kunnen krijgen is gestegen
Woningzoekenden uit Ermelo hebben in 2022 de grootste slaagkans van alle gemeenten uit de regio (17,8%) voor het vinden van een sociale huurwoning. Dit percentage is zelfs gestegen ten opzichte van 2021 (14,3%). De gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden die een woning in Ermelo vonden, ligt lager dan het regionale gemiddelde (10,9 jaar ten opzichte van 15,2 jaar). Deze cijfers zijn een gevolg van de realisatie van 80 sociale huurwoningen in Ermelo in 2022.
Het aantal verkochte goedkope woningen is niet toegenomen
Zo zijn er in 2022 slechts 36 woningen verkocht in de prijscategorie tot € 300.000. In 2020 waren dit er nog 155. De gemiddelde koopsom in Ermelo voor woningen is in 2022 € 489.708. Dit is het laagste gemiddelde sinds het derde kwartaal van 2021 (€ 443.680). Deze ontwikkeling komt met name doordat de vrijstaande, duurdere, woningen in gemiddelde koopsom gedaald zijn.
De ambitie van Ermelo in 2022 is om tot en met 2030 1.508 nieuwe woningen te realiseren
Dit is vastgelegd in de regionale woondeal. Het gaat om nieuwbouw, het realiseren van tijdelijke woningen en door transformatie van recreatie naar wonen. Vijf grote woningbouwplannen moeten voorzien in de realisatie van meer dan 1.000 woningen tot en met 2030. Dit zijn Veldwijk, De Hooge Riet, Oranjepark, Horsterhoeve en Cluster Horst. In totaal valt 48% van de woningen in alle huidige plannen in de categorie sociale woningbouw. Dit is onderverdeeld in sociale huur (38%) en sociale koop (10%).
