Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met een wijziging op de afspraken die gemaakt zijn met de Zorggroep Noordwest Veluwe in de anterieure overeenkomst uit 2019 voor de herontwikkeling van het Oranjepark. Daarin vraagt Uwoon, via de Zorggroep, om het woningbouwprogramma voor de deellocatie Klein Dillenburg te wijzigen.
Achtergrond Herontwikkeling Klein DillenburgOok heeft het college ingestemd met de verkoop van de kavel van Klein Dillenburg door Uwoon. Met dit besluit kan de deellocatie Oranjepark - Klein Dillenburg verder ontwikkeld worden
Woningcorporatie Uwoon heeft diverse scenario's voor de herontwikkeling van Klein Dillenburg onderzocht met het oog op de realisatie van sociale huurwoningen. Dit hebben zij beoordeeld op verschillende factoren zoals draagvlak in de buurt, maakbaarheid en financiële haalbaarheid. Voor Uwoon is realisatie van sociale huurwoningen op deze locatie niet haalbaar. Omdat het realiseren van koopwoningen niet tot de kerntaak van Uwoon behoort, stellen zij voor om de locatie door te verkopen.
Aanpassing woningbouwplan locatie Klein Dillenburg
Om de ontwikkeling, volgens bestemmingsplan, op deze locatie alsnog mogelijk te maken is een wijziging van het oorspronkelijke woningbouwprogramma nodig. De wijziging op de overeenkomst past binnen het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.
- Het oorspronkelijke plan voor dit deel van het terrein was de realisatie van 6 sociale koopwoningen en 2 vrije sector dure huurwoningen.
- Door bemiddeling van de Zorggroep wordt dit nu, op verzoek van Uwoon, gewijzigd naar 8 woningen tot de grens met de Nationale Hypotheekgarantie.
- De sociale woningbouw die hierdoor vervalt, wordt ergens anders in Ermelo door Uwoon gecompenseerd door het toevoegen van sociale huurwoningen.
Door de verkoop van de kavel van Klein Dillenburg kan nu ook het pand gesloopt worden. De sloop wordt nog uitgevoerd door Uwoon. De aanvraag voor de sloopvergunning wordt uiterlijk in het eerste kwartaal van 2026 (Q1 2026) verwacht. Er was veel onrust in de buurt omdat lang onduidelijk was wat er met dit gedeelte van de Dillenburg zou gebeuren. De verdere ontwikkeling lag daarmee stil. De onrust leidde er ook toe dat er bezwaren tegen de verleende vergunningen werden ingediend voor gedeelten die wel verder ontwikkeld werden.
Zorggroep speelt belangrijke rol in ontwikkeling locatie Klein Dillenburg
Om de zorgen bij omwonenden weg te nemen is de Zorggroep het gesprek aan gegaan met Uwoon en omwonenden. Dit heeft geleid tot een voorstel voor een snelle sloop van Klein Dillenburg en een voortvarende aanpak van de beoogde nieuwbouw in de lijn van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Wethouder Ronald van Veen: “Ik ben blij met deze stap en dat we nu ook dit deel kunnen ontwikkelen. Hiermee brengen we de rust terug in de buurt én we kunnen de sociale woningen ergens anders in Ermelo bouwen. Door goed samen te werken met onze partners, zoals de Zorggroep en Uwoon, kunnen we verder met de ontwikkeling van het Oranjepark.”
